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土建能否和裝飾裝修工程合并驗(yàn)收?看官方解答

作者: 消防改造安裝 時(shí)間:2023-07-11 09:36:31 來(lái)源:http://cryptogymnastic.com/
摘要:土建能否和裝飾裝修工程合并驗(yàn)收?看官方解答消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收和備案申報(bào)常見(jiàn)問(wèn)題解答一、哪些建設(shè)工程需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查?答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》(2021年修正版)第五十八條規(guī)定:依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查的建設(shè)工程,未經(jīng)依法審查或者審查不合格,擅自施工的由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、消防救援機(jī)構(gòu)...

土建能否和裝飾裝修工程合并驗(yàn)收?看官方解答

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設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收和備案申報(bào)常見(jiàn)問(wèn)題解答

一、哪些建設(shè)工程需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查?

答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》(2021年修正版)第五十八條規(guī)定:依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查的建設(shè)工程,未經(jīng)依法審查或者審查不合格,擅自施工的由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),并處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款;

根據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》對(duì)特殊建設(shè)工程實(shí)行消防設(shè)計(jì)審查制度。具有下列情形之一的建設(shè)工程是特殊建設(shè)工程:

(一)總建筑面積大于二萬(wàn)平方米的體育場(chǎng)館、會(huì)堂,公共展覽館、博物館的展示廳;

(二)總建筑面積大于一萬(wàn)五千平方米的民用機(jī)場(chǎng)航站樓、客運(yùn)車(chē)站候車(chē)室、客運(yùn)碼頭候船廳;

(三)總建筑面積大于一萬(wàn)平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng);

(四)總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院,公共圖書(shū)館的閱覽室,營(yíng)業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館,醫(yī)院的門(mén)診樓,大學(xué)的教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂,勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車(chē)間,寺廟、教堂;

(五)總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房,兒童游樂(lè)廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所,養(yǎng)老院、福利院,醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓,中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂,學(xué)校的集體宿舍,勞動(dòng)密集型企業(yè)的員工集體宿舍;

(六)總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會(huì)、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧,具有娛樂(lè)功能的餐館、茶館、咖啡廳;

(七)國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類(lèi)高層住宅建筑;

(八)城市軌道交通、隧道工程,大型發(fā)電、變配電工程;

(九)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉(cāng)庫(kù)和專(zhuān)用車(chē)站、碼頭,易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站;

(十)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓;

(十一)設(shè)有本條第一項(xiàng)至第六項(xiàng)所列情形的建設(shè)工程;

(十二)本條第十項(xiàng)、第十一項(xiàng)規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬(wàn)平方米或者建筑高度超過(guò)五十米的公共建筑。

特殊建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門(mén)申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查。特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查或者審查不合格的,建設(shè)單位、施工單位不得施工。

二、依法不需申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證或申請(qǐng)批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程,是否不予受理消防備案申請(qǐng)?


答:《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條規(guī)定,國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)消防驗(yàn)收的建設(shè)工程竣工,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)消防驗(yàn)收。前款規(guī)定以外的其他建設(shè)工程,建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。



三、關(guān)于既有房屋二次裝修是否需要辦理《建筑工程施工許可證》?

答:依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工,建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依法向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申領(lǐng)施工許可證。同時(shí),《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定,工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。


四、在申請(qǐng)消防驗(yàn)收時(shí),如與主體建筑共用的消防泵房、消防水池、消防水箱、室外消防管網(wǎng)市政水源等以前消防救援部門(mén)已經(jīng)驗(yàn)收合格的,是否還要再次提供相關(guān)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收?

答:《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第二十八條規(guī)定,建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)提交消防驗(yàn)收申請(qǐng)表、工程竣工報(bào)告、涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙。如與主體建筑共用的消防泵房、消防水池、消防水箱、室外消防管網(wǎng)市政水源等以屬于工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙內(nèi)容,申請(qǐng)消防驗(yàn)收時(shí)需提供相關(guān)圖紙。


五、關(guān)于多個(gè)獨(dú)立建筑連在一起進(jìn)行消防審驗(yàn),是按照組合建筑考慮,還是按照多個(gè)獨(dú)立建筑考慮?

答:《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB6-2014(2018版)第6.6.4條的條文說(shuō)明明確,采用天橋、連廊將幾座建筑物連接起來(lái)的建筑,一般仍需分別按獨(dú)立的建筑考慮。并應(yīng)采取防止火災(zāi)在兩座建筑間蔓延的措施。


六、在既有建筑地下汽車(chē)庫(kù)自有車(chē)位上安裝一個(gè)充電樁是否需要滿足《電動(dòng)汽車(chē)分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》第6.1.5條中防火單元最大允許面積1000平方米的要求?

答:在既有建筑地下汽車(chē)庫(kù)自有車(chē)位上安裝充電樁,應(yīng)符合現(xiàn)行《電動(dòng)汽車(chē)分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB313-2018定義的分散充電設(shè)施,并應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn)其他規(guī)定。其中,第6.1.5條對(duì)新建的汽車(chē)庫(kù)內(nèi)配建分散充電設(shè)施作出了規(guī)定,第6.1.6條對(duì)既有建筑內(nèi)配建分散充電設(shè)施作出了規(guī)定。

既有建筑的地下、半地下和高層汽車(chē)庫(kù)內(nèi),未設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、排煙設(shè)施、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)示的,不得配建分散充電設(shè)施。既有建筑的地下、半地下和高層汽車(chē)庫(kù)內(nèi),已設(shè)置了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、排煙設(shè)施、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)示的,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,宜符合第6.1.5條規(guī)定,確保電動(dòng)汽車(chē)充電安全。

 七、某公司擬遷址,遷址后的房屋已建成多年,公司直接遷址不需要進(jìn)行裝修。按照監(jiān)管部門(mén)規(guī)定,需要開(kāi)具消防證明,請(qǐng)問(wèn)如何辦理?具體辦理流程及需要哪些材料?

答:《中華人民共和國(guó)消防法》第十條規(guī)定:“對(duì)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程,實(shí)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收制度?!备鶕?jù)此類(lèi)情況,該公司遷址沒(méi)有進(jìn)行裝修,不涉及建設(shè)工程,因此按照消防法相關(guān)規(guī)定,無(wú)需辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收手續(xù)。

日常消防安全管理屬于應(yīng)急管理部門(mén)消防救援機(jī)構(gòu)職責(zé),相關(guān)問(wèn)題可以向應(yīng)急管理部門(mén)消防救援機(jī)構(gòu)咨詢。

八、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第二十七條第四款“消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測(cè)合格”是否有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)要求,即應(yīng)理解為無(wú)檢測(cè)資質(zhì)的建設(shè)單位自行檢查測(cè)試,還是理解為需要有專(zhuān)業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的第三方出具專(zhuān)業(yè)檢測(cè)報(bào)告?


答:開(kāi)展“消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試”的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)資質(zhì)要求。關(guān)于資質(zhì)這塊已與行政審批分離,不再發(fā)放,只要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可執(zhí)業(yè)。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)依照法律、行政法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則接受委托提供消防技術(shù)服務(wù),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資格。

九、單層廠房?jī)?nèi)局部設(shè)置夾層,整棟建筑是按單層還是多層定性?夾層的最大允許面積有沒(méi)有相應(yīng)限制?


答:應(yīng)視夾層區(qū)域的功能而定,如果夾層區(qū)域?yàn)樯a(chǎn)車(chē)間,則該建筑定性為多層廠房;如果夾層區(qū)域?yàn)閺S房必要的輔助生產(chǎn)用房,如監(jiān)控、質(zhì)檢、休息等,且?jiàn)A層的建筑面積小于該廠房面積的10%時(shí),該建筑可定性為單層廠房,夾層區(qū)域的安全疏散按民用建筑設(shè)計(jì)。

十、土建工程能否和裝飾裝修工程合并驗(yàn)收?


答:土建、裝飾裝修工程均應(yīng)辦理施工許可,即土建、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)技術(shù)審查合格,施工過(guò)程有質(zhì)量監(jiān)督,完工后分別取得土建、裝飾裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。滿足上述條件后,土建工程和裝修工程可以合并驗(yàn)收。

來(lái)源:江蘇省高郵市住建局



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