土建能否和裝飾裝修工程合并驗(yàn)收？看官方解答
消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收和備案申報(bào)常見(jiàn)問(wèn)題解答
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》（2021年修正版）第五十八條規(guī)定：依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審查或者審查不合格，擅自施工的由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款； 根據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》對(duì)特殊建設(shè)工程實(shí)行消防設(shè)計(jì)審查制度。具有下列情形之一的建設(shè)工程是特殊建設(shè)工程： （一）總建筑面積大于二萬(wàn)平方米的體育場(chǎng)館、會(huì)堂，公共展覽館、博物館的展示廳； （二）總建筑面積大于一萬(wàn)五千平方米的民用機(jī)場(chǎng)航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳； （三）總建筑面積大于一萬(wàn)平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)； （四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書(shū)館的閱覽室，營(yíng)業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂，勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂； （五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂(lè)廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動(dòng)密集型企業(yè)的員工集體宿舍； （六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會(huì)、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂(lè)功能的餐館、茶館、咖啡廳； （七）國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一類高層住宅建筑； （八）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程； （九）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉(cāng)庫(kù)和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站； （十）國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓； （十一）設(shè)有本條第一項(xiàng)至第六項(xiàng)所列情形的建設(shè)工程； （十二）本條第十項(xiàng)、第十一項(xiàng)規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬(wàn)平方米或者建筑高度超過(guò)五十米的公共建筑。 特殊建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查。特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查或者審查不合格的，建設(shè)單位、施工單位不得施工。 答：《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條規(guī)定，國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)消防驗(yàn)收的建設(shè)工程竣工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)消防驗(yàn)收。前款規(guī)定以外的其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。 答：依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依法向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申領(lǐng)施工許可證。同時(shí)，《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。 答：《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第二十八條規(guī)定，建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提交消防驗(yàn)收申請(qǐng)表、工程竣工報(bào)告、涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙。如與主體建筑共用的消防泵房、消防水池、消防水箱、室外消防管網(wǎng)市政水源等以屬于工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙內(nèi)容，申請(qǐng)消防驗(yàn)收時(shí)需提供相關(guān)圖紙。 答：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB6-2014（2018版）第6.6.4條的條文說(shuō)明明確，采用天橋、連廊將幾座建筑物連接起來(lái)的建筑，一般仍需分別按獨(dú)立的建筑考慮。并應(yīng)采取防止火災(zāi)在兩座建筑間蔓延的措施。 答：在既有建筑地下汽車庫(kù)自有車位上安裝充電樁，應(yīng)符合現(xiàn)行《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB313-2018定義的分散充電設(shè)施，并應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn)其他規(guī)定。其中，第6.1.5條對(duì)新建的汽車庫(kù)內(nèi)配建分散充電設(shè)施作出了規(guī)定，第6.1.6條對(duì)既有建筑內(nèi)配建分散充電設(shè)施作出了規(guī)定。 既有建筑的地下、半地下和高層汽車庫(kù)內(nèi)，未設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、排煙設(shè)施、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)示的，不得配建分散充電設(shè)施。既有建筑的地下、半地下和高層汽車庫(kù)內(nèi)，已設(shè)置了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、排煙設(shè)施、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)示的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，宜符合第6.1.5條規(guī)定，確保電動(dòng)汽車充電安全。 答：《中華人民共和國(guó)消防法》第十條規(guī)定：“對(duì)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，實(shí)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收制度。”根據(jù)此類情況，該公司遷址沒(méi)有進(jìn)行裝修，不涉及建設(shè)工程，因此按照消防法相關(guān)規(guī)定，無(wú)需辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收手續(xù)。 日常消防安全管理屬于應(yīng)急管理部門消防救援機(jī)構(gòu)職責(zé)，相關(guān)問(wèn)題可以向應(yīng)急管理部門消防救援機(jī)構(gòu)咨詢。 答：開(kāi)展“消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試”的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)資質(zhì)要求。關(guān)于資質(zhì)這塊已與行政審批分離，不再發(fā)放，只要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可執(zhí)業(yè)。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)依照法律、行政法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資格。 答:應(yīng)視夾層區(qū)域的功能而定，如果夾層區(qū)域?yàn)樯a(chǎn)車間，則該建筑定性為多層廠房；如果夾層區(qū)域?yàn)閺S房必要的輔助生產(chǎn)用房，如監(jiān)控、質(zhì)檢、休息等，且?jiàn)A層的建筑面積小于該廠房面積的10%時(shí)，該建筑可定性為單層廠房，夾層區(qū)域的安全疏散按民用建筑設(shè)計(jì)。 答：土建、裝飾裝修工程均應(yīng)辦理施工許可，即土建、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)技術(shù)審查合格，施工過(guò)程有質(zhì)量監(jiān)督，完工后分別取得土建、裝飾裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。滿足上述條件后，土建工程和裝修工程可以合并驗(yàn)收。
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